8 Allée des Cytises, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cytises, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 8 Allée des Cytises, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 200 mètres
- - Niort à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 774 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 772 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cytises, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cytises dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cytises par rapport à la voie
Sur Allée des Cytises, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 8 Allée des Cytises se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cytises par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cytises se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
