1 Allee des Freres Lumiere, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Freres Lumiere, affiche un prix moyen de 1 845 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Freres Lumiere, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
- 2880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 866 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 961 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Freres Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Freres Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Freres Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Freres Lumiere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Freres Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Freres Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Freres Lumiere dans son marché local
Prix du 1 Allee des Freres Lumiere par rapport à la voie
Sur Allee des Freres Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 1 Allee des Freres Lumiere se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Freres Lumiere par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Freres Lumiere se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Freres Lumiere à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Freres Lumiere est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
