Rue Max Linder, 79000 Niort

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 911 €
de 1 561 € à 2 456 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 588 €
de 1 135 € à 2 353 €

Rue Max Linder, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 911 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.11 €
12 € – 16.23 €

Rentabilité indicative

8.86 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Max Linder dans son marché local

Prix Rue Max Linder par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Max Linder se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Max Linder à Niort

Le loyer moyen estimé Rue Max Linder est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Max Linder

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Max Linder à 87 mètres
  • - Niort à 2259 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1280 mètres
  • - Collège Jean Zay à 836 mètres
  • - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 623 mètres
  • - Lycée général et technologique Venise Verte à 1006 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Macé à 1033 mètres
  • - Ecole primaire Ernest Pérochon à 100 mètres

Rues à proximité :

Allee des Freres Lumiere
Place Louis Jouvet
Rue de la Tour Chabot
Rue Georges Melies

Le parc immobilier Rue Max Linder

Rue Max Linder est située dans les quartiers Four Chabot Gavacherie / Venise Verte. Elle compte 7770 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Max Linder

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Max Linder, classées par tranches de numéros.

2 Rue Max Linder, 79000 Niort
3 Rue Max Linder, 79000 Niort
4 Rue Max Linder, 79000 Niort
5 c Rue Max Linder, 79000 Niort
5 a Rue Max Linder, 79000 Niort
5 Rue Max Linder, 79000 Niort
6 Rue Max Linder, 79000 Niort
7 a Rue Max Linder, 79000 Niort
7 Rue Max Linder, 79000 Niort
8 Rue Max Linder, 79000 Niort
10 Rue Max Linder, 79000 Niort
12 Rue Max Linder, 79000 Niort
14 Rue Max Linder, 79000 Niort
16 Rue Max Linder, 79000 Niort
18 Rue Max Linder, 79000 Niort
20 Rue Max Linder, 79000 Niort
21 Rue Max Linder, 79000 Niort
22 Rue Max Linder, 79000 Niort
24 Rue Max Linder, 79000 Niort
26 Rue Max Linder, 79000 Niort
28 Rue Max Linder, 79000 Niort
30 Rue Max Linder, 79000 Niort
32 Rue Max Linder, 79000 Niort

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