3 Allée des Géraniums, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Géraniums, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Géraniums, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 28 mètres
- - Niort à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 935 mètres
- - Collège Fontanes à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 427 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Géraniums, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Géraniums dans son marché local
Prix du 3 Allée des Géraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 3 Allée des Géraniums se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Géraniums par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Géraniums se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.63 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 3 Allée des Géraniums à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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