5 Allée des Géraniums, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Géraniums, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°3 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée des Géraniums, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 27 mètres
- - Niort à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 929 mètres
- - Collège Fontanes à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 421 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 421 mètres
Ventes au 5 Allée des Géraniums
Les 2 ventes au 5 Allée des Géraniums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Géraniums, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Géraniums dans son marché local
Prix du 5 Allée des Géraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 5 Allée des Géraniums se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Géraniums par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Géraniums se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 5 Allée des Géraniums à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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