13 Allée des Rosiers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Allée des Rosiers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 59 mètres
- - Niort à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 948 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 481 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 481 mètres
Ventes au 13 Allée des Rosiers
Une vente a été recensée au 13 Allée des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Rosiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 13 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 13 Allée des Rosiers se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Rosiers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Rosiers se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
