23 Allée des Rosiers, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°25 et du 2.94 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Allée des Rosiers, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclairot à 144 mètres
- - Niort à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 970 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 962 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 544 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Rosiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 23 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 23 Allée des Rosiers se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Rosiers par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Rosiers se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
