4 Allée du Mât, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Mât, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée du Mât, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Andre Niort à 174 mètres
- - Niort à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 212 mètres
- - Collège Fontanes à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 212 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 492 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Mât
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Mât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Mât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Mât, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Mât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Mât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Mât dans son marché local
Prix du 4 Allée du Mât par rapport à la voie
Sur Allée du Mât, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 4 Allée du Mât se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Mât par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Mât se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 4 Allée du Mât à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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