9 Allée Jean Gabin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jean Gabin, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 9 Allée Jean Gabin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 128 mètres
- - Niort à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 302 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 416 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jean Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jean Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jean Gabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jean Gabin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Gabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Gabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jean Gabin dans son marché local
Prix du 9 Allée Jean Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Jean Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 9 Allée Jean Gabin se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jean Gabin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Jean Gabin se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Niort et 36.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
