14 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 t et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 132 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Niort
Le loyer moyen estimé au 14 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
