9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 24 parkings - 1465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 845 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 107 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 275 mètres
Ventes au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Niort et 62.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
