13 Avenue de la République, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue de la République, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 30 parkings - 718 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de La Marcardière à 145 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 63 mètres
- - Niort à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 483 mètres
- - Collège Fontanes à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 200 mètres
Ventes au 13 Avenue de la République
Les 14 ventes au 13 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 13 Avenue de la République se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la République se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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