13 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Venise Verte, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 et du 9.34 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 13 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 363 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 946 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 566 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Venise Verte
Une vente a été recensée au 13 Avenue de la Venise Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Venise Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Venise Verte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Venise Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Venise Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Venise Verte dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Venise Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Venise Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 13 Avenue de la Venise Verte se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Venise Verte se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
