26 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Venise Verte, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 26 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 397 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 999 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Venise Verte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Venise Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Venise Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Venise Verte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Venise Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Venise Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Venise Verte dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Venise Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Venise Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 26 Avenue de la Venise Verte se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Venise Verte se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
