51 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la Venise Verte, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°49 bis et du 5.44 % à celui du n°51 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 51 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Main à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 509 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 365 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1178 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 656 mètres
Ventes au 51 Avenue de la Venise Verte
Les 2 ventes au 51 Avenue de la Venise Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Venise Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de la Venise Verte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Venise Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Venise Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la Venise Verte dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la Venise Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Venise Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 51 Avenue de la Venise Verte se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Avenue de la Venise Verte se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
