52 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 24.69 % à celui du n°57 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
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À propos du 52 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Main à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 576 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 387 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1247 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 663 mètres
Ventes au 52 Avenue de la Venise Verte
Les 7 ventes au 52 Avenue de la Venise Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Venise Verte dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Venise Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Venise Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 52 Avenue de la Venise Verte se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Venise Verte se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Niort et 14.9 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Avenue de la Venise Verte
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