57 a Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 a Avenue de la Venise Verte, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°57 et de n°50 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 a Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Main à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 554 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 329 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1208 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 57 a Avenue de la Venise Verte
Aucune vente n'a été recensée au 57 a Avenue de la Venise Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 a Avenue de la Venise Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 a Avenue de la Venise Verte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 a Avenue de la Venise Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 a Avenue de la Venise Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 a Avenue de la Venise Verte dans son marché local
Prix du 57 a Avenue de la Venise Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Venise Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 57 a Avenue de la Venise Verte se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 a Avenue de la Venise Verte par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 a Avenue de la Venise Verte se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Niort et 56.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 a Avenue de la Venise Verte à Niort
Le loyer moyen estimé au 57 a Avenue de la Venise Verte est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
