132 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², identique à celui du n°171 et de n°128.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue de Nantes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 2989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Ouest à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1085 mètres
- - Collège François Rabelais à 1085 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 919 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 132 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 132 Avenue de Nantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue de Nantes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue de Nantes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Niort et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue de Nantes à Niort
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue de Nantes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
