17 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1487 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 197 mètres
- - Niort à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège Fontanes à 117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Paris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 17 Avenue de Paris se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Paris se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Paris est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 17 Avenue de Paris à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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