172 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°170 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°195.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellune St Andre (2) à 84 mètres
- - Niort à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 57 mètres
- - Collège Fontanes à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 614 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 172 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 172 Avenue de Paris se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue de Paris se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue de Paris est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
