195 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°201 mais identique à celui du n°203.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellune St Andre (2) à 89 mètres
- - Niort à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 70 mètres
- - Collège Fontanes à 783 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 70 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 639 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 195 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 195 Avenue de Paris se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 195 Avenue de Paris se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue de Paris est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
