246 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², identique à celui du n°327 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudraie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 685 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 685 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 119 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 246 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Avenue de Paris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 246 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 246 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Avenue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Niort et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 246 Avenue de Paris est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
