312 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Avenue de Paris, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°405 bis et de 4.49 % à celui du n°405.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 312 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Rouges à 246 mètres
- - Niort à 2669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1641 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2630 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1350 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 794 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 312 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 312 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 312 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 312 Avenue de Paris se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 Avenue de Paris se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Niort et 55.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
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