Allée de Bellune, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Bellune, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 179 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Bellune dans son marché local
Prix Allée de Bellune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Bellune se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Bellune à Niort
Le loyer moyen estimé Allée de Bellune est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de Bellune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Des Sablieres à 223 mètres
- - Niort à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 304 mètres
- - Collège Fontanes à 542 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 410 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Bellune
Adresses Allée de Bellune
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Bellune, classées par tranches de numéros.
