Allée de Bellune, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée de Bellune, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 316 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Bellune dans son marché local
Prix Allée de Bellune par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons Allée de Bellune se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Niort et 51.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Bellune à Niort
Le loyer moyen estimé Allée de Bellune est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée de Bellune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellune à 151 mètres
- - Niort à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 251 mètres
- - Collège Fontanes à 565 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 486 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Bellune
Adresses Allée de Bellune
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Bellune, classées par tranches de numéros.
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