43 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°45 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 65 mètres
- - Niort à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Fontanes à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 700 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 649 mètres
Ventes au 43 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 43 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 43 Avenue de Paris se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Paris se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Niort et 32.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Paris à Niort
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Paris est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
