12 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 681 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 879 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 681 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 596 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 513 mètres
Ventes au 12 Avenue Normandie Niémen
Les 2 ventes au 12 Avenue Normandie Niémen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Normandie Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Normandie Niémen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Normandie Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Normandie Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 12 Avenue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Avenue Normandie Niémen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 12 Avenue Normandie Niémen se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Normandie Niémen par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Normandie Niémen se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Niort et 40.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
