35 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Normandie Niémen, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 35 Avenue Normandie Niémen, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1008 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 666 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 755 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Normandie Niémen
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Normandie Niémen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Normandie Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Normandie Niémen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Normandie Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Normandie Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Normandie Niémen dans son marché local
Prix du 35 Avenue Normandie Niémen par rapport à la voie
Sur Avenue Normandie Niémen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 35 Avenue Normandie Niémen se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Normandie Niémen par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Normandie Niémen se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
