23 a Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², identique à celui du n°23 b mais supérieur de 4.34 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 105 mètres
- - Niort à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue Saint Jean d’Angely
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue Saint Jean d’Angely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Avenue Saint Jean d’Angely, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 23 a Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 23 a Avenue Saint Jean d’Angely se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue Saint Jean d’Angely se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Niort et 31.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue Saint Jean d’Angely est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
