31 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint Jean d’Angely, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Saint Jean d’Angely, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 132 mètres
- - Niort à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 282 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 228 mètres
Ventes au 31 Avenue Saint Jean d’Angely
Une vente a été recensée au 31 Avenue Saint Jean d’Angely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Saint Jean d’Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Saint Jean d’Angely, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint Jean d’Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint Jean d’Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint Jean d’Angely dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jean d’Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 31 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint Jean d’Angely par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint Jean d’Angely se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Saint Jean d’Angely à Niort
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Saint Jean d’Angely est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
