12 Avenue Salvador Allende, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Salvador Allende, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Zone d'Activités Technopole.
5 niveaux - 11269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1153 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1114 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Salvador Allende, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 12 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 12 Avenue Salvador Allende se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Salvador Allende par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Salvador Allende se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Salvador Allende à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Salvador Allende est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
