10 Boulevard de l'Atlantique, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 1 833 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de l'Atlantique, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 2396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0357 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0349 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0324 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 998 mètres
- - Collège Jean Zay à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 852 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 335 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Atlantique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Atlantique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 10 Boulevard de l'Atlantique se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de l'Atlantique par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de l'Atlantique se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de l'Atlantique à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de l'Atlantique est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
