20 Boulevard de l'Atlantique, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°99 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de l'Atlantique, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 939 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 604 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de l'Atlantique, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 20 Boulevard de l'Atlantique se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de l'Atlantique par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de l'Atlantique se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de l'Atlantique à Niort
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de l'Atlantique est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
