95 Boulevard de l'Atlantique, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 29.07 % à celui du n°95 h et de n°95 f.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard de l'Atlantique, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Pezenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 65 parkings - 2112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 855 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 698 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 119 mètres
Ventes au 95 Boulevard de l'Atlantique
Les 6 ventes au 95 Boulevard de l'Atlantique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard de l'Atlantique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 95 Boulevard de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Atlantique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 95 Boulevard de l'Atlantique se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard de l'Atlantique par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard de l'Atlantique se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Niort et 38.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard de l'Atlantique à Niort
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard de l'Atlantique est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
