10 Boulevard Jean Cocteau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 10 Boulevard Jean Cocteau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1266 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 367 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 711 mètres
Ventes au 10 Boulevard Jean Cocteau
Les 2 ventes au 10 Boulevard Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Jean Cocteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 10 Boulevard Jean Cocteau se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Jean Cocteau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard Jean Cocteau se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Niort et 41.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
