34 Boulevard Jean Cocteau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 34 Boulevard Jean Cocteau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1074 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 457 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Jean Cocteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 34 Boulevard Jean Cocteau se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Jean Cocteau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard Jean Cocteau se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Niort et 57.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
