11 Cité des Sablons, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité des Sablons, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 11 Cité des Sablons, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Horticole à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 431 mètres
- - Collège François Rabelais à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1411 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 969 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cité des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cité des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité des Sablons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité des Sablons dans son marché local
Prix du 11 Cité des Sablons par rapport à la voie
Sur Cité des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 11 Cité des Sablons se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité des Sablons par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cité des Sablons se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Niort et 32.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
