7 Cité des Sablons, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité des Sablons, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°9 et du 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 7 Cité des Sablons, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 443 mètres
- - Collège François Rabelais à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1393 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 972 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité des Sablons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité des Sablons dans son marché local
Prix du 7 Cité des Sablons par rapport à la voie
Sur Cité des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 7 Cité des Sablons se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité des Sablons par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cité des Sablons se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Niort et 25.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
