10 Cour de Magné, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cour de Magné, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cour de Magné, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 42 mètres
- - Niort à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 369 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cour de Magné
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cour de Magné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cour de Magné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cour de Magné, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cour de Magné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cour de Magné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cour de Magné dans son marché local
Prix du 10 Cour de Magné par rapport à la voie
Sur Cour de Magné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 10 Cour de Magné se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cour de Magné par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cour de Magné se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.59 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cour de Magné à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 Cour de Magné est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
