4 Cour Saint Marc, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Saint Marc, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Saint Marc, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 907 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 83 mètres
- - Niort à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Saint Marc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Saint Marc dans son marché local
Prix du 4 Cour Saint Marc par rapport à la voie
Sur Cour Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 4 Cour Saint Marc se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Saint Marc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Saint Marc se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Niort et 25.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Saint Marc à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Saint Marc est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 4 Cour Saint Marc à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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