4 bis Cour Saint Marc, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cour Saint Marc, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cour Saint Marc, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 72 mètres
- - Niort à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 132 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 132 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cour Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cour Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cour Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cour Saint Marc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cour Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cour Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cour Saint Marc dans son marché local
Prix du 4 bis Cour Saint Marc par rapport à la voie
Sur Cour Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 4 bis Cour Saint Marc se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cour Saint Marc par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cour Saint Marc se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cour Saint Marc à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cour Saint Marc est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
