9 esplanade angélique, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 esplanade angélique, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 esplanade angélique, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélique à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1172 mètres
- - Collège Jean Zay à 182 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 473 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 845 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 esplanade angélique
Aucune vente n'a été recensée au 9 esplanade angélique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 esplanade angélique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 esplanade angélique, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 esplanade angélique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 esplanade angélique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 esplanade angélique dans son marché local
Prix du 9 esplanade angélique par rapport à la voie
Sur esplanade angélique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 9 esplanade angélique se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 esplanade angélique par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 esplanade angélique se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 esplanade angélique à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 esplanade angélique est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
