3 Impasse Arnault, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Arnault, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 42.9 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Arnault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renon à 127 mètres
- - Niort à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 919 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 919 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 255 mètres
Ventes au 3 Impasse Arnault
Les 2 ventes au 3 Impasse Arnault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Arnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Arnault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Arnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Arnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Arnault dans son marché local
Prix du 3 Impasse Arnault par rapport à la voie
Sur Impasse Arnault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 3 Impasse Arnault se situe 42.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Arnault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Arnault se situe 47.21 % au-dessus de la moyenne de Niort et 98.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 3 Impasse Arnault à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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