5 Impasse de la Recouvrance, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Recouvrance, affiche un prix moyen de 2 207 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Recouvrance, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Pezenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 65 parkings - 2112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 847 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 86 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 746 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Recouvrance
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Recouvrance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Recouvrance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Recouvrance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Recouvrance dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Recouvrance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Recouvrance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 5 Impasse de la Recouvrance se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Recouvrance par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Recouvrance se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Niort et 39.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Recouvrance à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Recouvrance est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
