1 Impasse de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Vallée Guyot, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 251 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 447 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Vallée Guyot
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Vallée Guyot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Vallée Guyot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Vallée Guyot dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Vallée Guyot par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée Guyot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 1 Impasse de la Vallée Guyot se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Vallée Guyot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Vallée Guyot se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 1 Impasse de la Vallée Guyot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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