3 Impasse de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Vallée Guyot, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Impasse de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 265 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Vallée Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Vallée Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Vallée Guyot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Vallée Guyot dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Vallée Guyot par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée Guyot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 3 Impasse de la Vallée Guyot se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Vallée Guyot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Vallée Guyot se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
