11 Impasse de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Vallée Guyot, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Impasse de la Vallée Guyot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Champclairot.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 317 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Vallée Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Vallée Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Vallée Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Vallée Guyot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Vallée Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Vallée Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Vallée Guyot dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Vallée Guyot par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée Guyot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 11 Impasse de la Vallée Guyot se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Vallée Guyot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse de la Vallée Guyot se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 11 Impasse de la Vallée Guyot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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