2 Impasse Denis Raffet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Denis Raffet, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Denis Raffet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 142 mètres
- - Niort à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 902 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 864 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Denis Raffet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Denis Raffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Denis Raffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Denis Raffet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Denis Raffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Denis Raffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Denis Raffet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Denis Raffet par rapport à la voie
Sur Impasse Denis Raffet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Impasse Denis Raffet se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Denis Raffet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Denis Raffet se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 2 Impasse Denis Raffet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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