13 Impasse des Carmelites, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Carmelites, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°15 et du 9.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 13 Impasse des Carmelites, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 190 mètres
- - Niort à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège Fontanes à 676 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 744 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 545 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 565 mètres
Ventes au 13 Impasse des Carmelites
Les 2 ventes au 13 Impasse des Carmelites donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Carmelites, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Carmelites dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Carmelites par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmelites, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 13 Impasse des Carmelites se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Carmelites par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Carmelites se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
