8 Impasse des Carmelites, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Carmelites, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 7.92 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Impasse des Carmelites, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 197 mètres
- - Niort à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège Fontanes à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 743 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 558 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Carmelites, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Carmelites dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Carmelites par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmelites, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 8 Impasse des Carmelites se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Carmelites par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Carmelites se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Niort et 42.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
