2 Impasse des Hortensias, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Hortensias, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1021 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 843 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 647 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 647 mètres
Ventes au 2 Impasse des Hortensias
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Hortensias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hortensias par rapport à la voie
Sur Impasse des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 Impasse des Hortensias se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hortensias par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Hortensias se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 2 Impasse des Hortensias à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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